Poszukujesz do zakupu komfortowego domu, urządzonego i gotowego do zamieszkania?
Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż dom wolnostojący, 5-pokojowy z 2017 roku. Położony na zielonej zagospodarowanej działce o powierzchni 11,60 ar. Malownicza miejscowości Raciborowice 3 km do Krakowa.

DOM
funkcjonalnie zaprojektowany! Zamontowany alarm. Możliwość zaparkowania kilku samochodów. Ekspozycja południe-wschód-zachód. Większość wyposażenia zostaje!

Na powierzchnię 193m2 składają się:
PARTER 71,84m2:
przestronny i słoneczny salon z wyjściem na wspaniały taras i ogród z miejscem na grilla, znakomite miejsce do spotkań rodzinnych i z przyjaciółmi
jasna wyposażona w sprzęt AGD kuchnia z oknem
biuro/gościnny
łazienka z prysznicem
wiatrołap
wysokość kondygnacji 2,67m
PIĘTRO 54,95m2/66,11m2:
ustawne, jasne 3 sypialnie z widokiem na zieleń
pojemna osobna garderoba
łazienka z wanną
wysokość kondygnacji 2,54m
PRZYZIEMIE 65,84m2:
garaż 28m2
duże pomieszczenie gospodarcze
kotłownia

OGRÓD
- niewątpliwy atut, ogród urządzony z drzewami i krzewami owocowymi (pigwa, aronia, winogrono, jabłonie, orzech); krzewy hortensji, a nawet grzyby leśne
- miejsce na ognisko, plac zabaw, basen, wyprowadzenie do wody z budynku i trzy punkty ujęcia na terenie ogrodu oraz podłączenie do prądu
- praktyczne ukształtowanie sprawia, że sąsiedzi nie zaglądają na działkę

MEDIA
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rozprowadzenie ciepła z kominka, na piętrze ogrzewanie gazowe, grzejniki indywidualnie sterowane wg potrzeby z aplikacji lub ręcznie, w łazienkach ogrzewanie podłogowe
- światłowód; woda miejska, szambo zbiornik szczelny betonowy o pojemności 10m3; wykonany przyłącz do kanalizacji, która jest w planie do przyłączenia; czyste powietrze dzięki otaczającej zieleni oraz nowoczesnej zabudowie dookoła

INFRASTRUKTURA
- pętla tramwajowa Kraków, os. Piastów 8 minut samochodem
- sklep 4 minuty spacerem
- przystanek komunikacji gminny bus 5 minut spacerem
- 2 podstawówki 2 i 3 km oraz 3 przedszkola
- kolejka Kraków-Batowice 10 minut samochodem, skąd do centrum Krakowa 6 minut
- szybki dojazd obwodnicą do Krakowa np. do Szpitala Prokocim 15 minut samochodem
- w Batowicach trwa budowa wjazdu do Północnej Obwodnicy Krakowa, a z kolei w miejscowości Zastów będzie do dyspozycji zjazd na drogę ekspresową S7
- samochodem do Nowego Kleparza 20 minut, 12,5km

KONSTRUKCJA
- dachówka ceramiczna, stropy żelbetowe, ściany z pustaków Porotherm ocieplone styropianem

CENA: 1.599.000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego domu!
Oferta na wyłączność.

Are you looking to buy a comfortable house, furnished and ready to move in?
This offer is for you!
Detached, 5-room house for sale, built in 2017. Located on a green, developed plot with an area of 11.60 ares. The picturesque town of Raciborowice, 3 km to Krakow.

HOUSE
functionally designed! Alarm installed. Possibility to park several cars. South-east-west exposure. Most of the equipment stays!

The area of 193 m2 consists of:
GROUND FLOOR 71.84 m2:
a spacious and sunny living room with access to a wonderful terrace and garden with a barbecue area, a great place for meetings with family and friends
bright kitchen with household appliances and a window
office/guest
bathroom with shower
vestibule
storey height 2.67 m
FLOOR 54.95 m2/66.11 m2:
well-arranged, bright 3 bedrooms with a view of the greenery
spacious separate wardrobe
bathroom with bathtub
storey height 2.54 m
GROUND GROUND 65.84 m2:
garage 28 m2
large utility room
boiler

GARDEN
- an undoubted advantage, a garden decorated with fruit trees and bushes (quince, chokeberry, grape, apple trees, walnut); hydrangea bushes and even wild mushrooms
- a place for a bonfire, a playground, a swimming pool, a water outlet from the building and three water intake points in the garden and an electricity connection
- practical shape prevents neighbors from looking into the plot

MEDIA
- underfloor heating on the ground floor and heat distribution from the fireplace, gas heating on the first floor, radiators individually controlled as needed via the app or manually, underfloor heating in the bathrooms
- optical fiber; city water, septic tank, tight concrete tank with a capacity of 10m3; connection to the sewage system, which is planned for connection, has been made; clean air thanks to the surrounding greenery and modern buildings around

INFRASTRUCTURE
- Kraków tram terminus, os. Piastów 8 minutes by car
- shop 4 minutes walk
- municipal bus stop 5 minutes walk
- 2 primary schools 2 and 3 km and 3 kindergartens
- Kraków-Batowice railway 10 minutes by car, from where it is 6 minutes to the center of Krakow
- quick access to Krakow via the ring road, e.g. Prokocim Hospital, 15 minutes by car
- in Batowice, the construction of the entrance to the Northern Bypass of Krakow is underway, and in Zastów there will be an exit to the S7 expressway
- by car to Nowy Kleparz 20 minutes, 12.5 km

DESIGN
- ceramic roof tiles, reinforced concrete ceilings, walls made of Porotherm blocks insulated with polystyrene

PRICE: PLN 1,599,000

I cordially invite you to the presentation of this unique house!
Exclusive offer.