Raciborowice | 29 arów | MPZP - zabudowa jednorodzinna | Media | Możliwość podziału na 3 działki

Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które dają możliwości. Ta działka łączy jedno i drugie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 29 arów (2900 m²) ,położona w Raciborowicach w gminie Michałowice - miejscowości graniczącej z Krakowem, cenionej za spokojny, podmiejski charakter oraz szybki i wygodny dojazd do centrum miasta. Nieruchomość jest w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczej Doliny Dłubni .

To idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa. Nieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości podziału na trzy niezależne działki.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia: 29 arów (2900 m²)

bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem - ul. Młyńska

atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Doliny Dłubni

spokojna i zielona okolica z zabudową jednorodzinną

bardzo dobry dojazd do Krakowa oraz północnej obwodnicy miasta

możliwość podziału na trzy niezależne działki

doskonały potencjał inwestycyjny

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Południe , przyjętym Uchwałą Nr XIX/142/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 lipca 2025 roku.

Działka znajduje się w jednostce planistycznej:

I.1.1.MN.02 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 23 ary
ZR - teren zieleni rekreacyjnej 6 arów

Przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla inwestorów.

Możliwość podziału

Dla nieruchomości przewidziano podział na trzy niezależne działki o powierzchni około:

8 arów

9 arów

12 arów

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z potencjałem dalszej odsprzedaży lub dla osób chcących stworzyć kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Media i infrastruktura

przez teren nieruchomości przebiega sieć kanalizacyjna

pozostałe media, w tym prąd, woda i gaz , znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio graniczącej z działką

bezpośredni dostęp do dużej, asfaltowej drogi gminnej z szerokim chodnikiem

Doskonałe uzbrojenie terenu znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji i podnosi atrakcyjność nieruchomości.

LOKALIZACJA

Raciborowice od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości w gminie Michałowice. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się ciszą, zielenią i przestrzenią.

W najbliższej okolicy znajdują się:

tereny spacerowe i rekreacyjne Doliny Dłubni,

szkoła i przedszkole,

sklepy i punkty usługowe,

przystanki komunikacji miejskiej,

szybki dojazd do Krakowa oraz głównych tras wylotowych.

Ta nieruchomość to połączenie wyjątkowej lokalizacji, korzystnych zapisów MPZP, dostępu do mediów oraz dużego potencjału inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo