Atrakcyjna działka budowlano-rolna w Raciborowicach - 57,82 a

Mam do zaoferowania wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej i malowniczej miejscowości Raciborowice (gmina Michałowice, powiat krakowski). To doskonała propozycja zarówno dla osób marzących o budowie własnego domu z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem.


Najważniejsze atuty:

Powierzchnia działki: 5782 m²,
Część budowlana: 33 ary (2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej),
Część rolna: pozostała powierzchnia

Możliwość zakupu:
całej działki (5782 m²),
tylko części budowlanej (3300 m²),
jednej z mniejszych działek po podziale (1200 m²)

MPZP pozwala na budowę:
domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaka,
domu z częścią usługową (do 50% powierzchni użytkowej),
obiektu usługowego (z zachowaniem proporcji).

Wskaźniki zabudowy:
powierzchnia zabudowy - max 30%,
powierzchnia biologicznie czynna - min 60%.

Parametry zabudowy:
wysokość budynku mieszkalnego do 10 m,
jedna kondygnacja + poddasze użytkowe (ściana kolankowa do 1,5 m),
możliwość piwnicy do wys. 2,2 m.,
wymagane min. 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.

Lokalizacja:
Raciborowice to prężnie rozwijająca się miejscowość z szybkim dojazdem do Krakowa. Podróż samochodem zajmie ok. 15 minut. Okolica oferuje ciszę i bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do usług, sklepów i szkół.

Dla kogo ta działka?
- Dla rodzin poszukujących przestronnego miejsca na dom z ogrodem.
- Dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową.
- Dla inwestorów pod zabudowę jednorodzinną.

Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację działki.

Anna Ślusarczyk
Doradca ds. nieruchomości