UWAGA! Przy tej ofercie współpraca z architektem wnętrz GRATIS.

Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w miejscowości Raciborowice. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, jednocześnie cenisz spokój i szybki dostęp do miasta - ta oferta jest dla Ciebie! Na prezentowaną nieruchomość składa się parter i poddasze użytkowe. Parter zaaranżowano na strefę dzienną, a sypialnie na piętrze pozwalają zachować prywatność.

Uwaga! Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym. Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego, cena nieruchomości wyniesie 1 360 000 zł. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej informacji co zawiera stan deweloperski.

OPIS
Na nieruchomość składają się (łącznie 137,9 m2 pow. użytkowej wraz z pom. gospodarczym i garażem):
PARTER
- kuchnia 9m2
- salon 29,1 m2
- wiatrołap 4,9m2
- łazienka 3,9 m2
- pom. gosp. 6,4m2
- komunikacja 2,9 m2
- garaż 15,8 m2

PODASZE
- sypialnia główna 13,6 m2
- sypialnia II 12,3 m2
- sypialnia III 12,3 m2
- sypialnia IV 11,9 m2
- łazienka 6,6 m2
- komunikacja 7,5 m2

STAN SUROWY OBEJMUJE:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne, kominy, strop, wewnętrzne schody żelbetowe, więźbę dachową,
pokrycie dachu, obróbki dachu i orynnowanie dachu,
- dom wybudowany metodą tradycyjną,
- ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz),
- pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger,
- dachówka Wienerberger Alegra 9,
- dach wykonany z obróbkami blacharskimi,
- rynny Kanion, PCV, grafit,
- bednarka zamontowana w ławie fundamentowej,
- okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe,
- właz dachowy z firmy Roto PCV.

Wskazane materiały mogą zostać zastąpione materiałami innych producentów o zbliżonych
parametrach.

INFORMACJE DODATKOWE:

- nieruchomość sprzedawana w stanie surowym otwartym (na życzenie Klienta udostępnimy rekomendowanych przez inwestora wykonawców)
- wrazz zakupem kupujący nabędzie udziały w drodze osiedlowej,
- działka uzbrojona w media: gaz, woda, prąd, kanalizacja, światłowód (media doprowadzone do
granicy działki),
- zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe,
- wykończenie według koncepcji osiedla (zainteresowanych prosimy o wiadomość w celu przesłania szczegółowych wytycznych), w tym m.in.:
*szklane balustrady z bezbarwną szybą,
*drewno w odcieniu złoty dąb,

* możliwości ogrodzenia działki:
1. dom ogrodzony tylko częściowo siatką systemową lub panelami stalowymi, bez bramy i furtki,
2. ogrodzenie od frontu - ogrodzenie stalowe, po bokach - ogrodzenie z siatki systemowej,
3. brama i furtka stalowa, a reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej,
4. brama stalowa z opcją furtki, reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej.

DODATKOWE OPŁATY:
- kupujący ponosi opłatę za odrolnienie drogi (1 udział około 6 600,00 złoty) płatne do Urzędu
Marszałkowskiego w Krakowie rozłożone na 10 rat, płatne w ciągu 10 lat,
- kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

LOKALIZACJA:
- idealna lokalizacja pomiędzy zjazdem z drogi S7 (Zastów), a Północną obwodnicą Krakowa S52
(Prusy),
- bardzo szybki dojazd do większości miejsc w północnej części Krakowa i okolic,
- w centrum znajdują się:
*sklep spożywczy,
*szkoła podstawowa ze szkolnym boiskiem sportowym,
*przedszkole,
*2 publiczne place zabaw,
*nowo wybudowana przychodnia,
- przystanek autobusowy linii nr 250, 260, 270,
- 4,5 km do pętli tramwajowej (Urząd Skarbowy Nowa Huta)
- ok.4 km stacja PKP Zastów i stacja Batowice,
- ok. 7 km do do centrum handlowo-usługowego Krokus/Multikino/Serenada/Castorama
- ok. 7 km szkoły podstawowej i liceum Pijarów
- liczne ścieżki rowerowe w Raciborowicach i Gminie Michałowice.

Zapraszamy do kontaktu!

Zespół PETRYLA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości